Помесячное изменение средней цены предложения не превышало показатель погрешности (±0,9%). В итоге, за 2011 год средневзвешенная цена продаваемых квартир снизилась на 4,2% и установилась на уровне $2130/кв.м.
Наименьшее снижение средних цен в 2011 году наблюдалось на квартиры, расположенные на Правом берегу Киева, - на 2,5%. На Левом берегу средняя цена предложения квартир уменьшилась на 6,6%. Наибольше подешевели квартиры расположенные в Центре Киева - на 10,9%.
Менее всего, с января по декабрь 2011 года, потеряли в цене квартиры расположенные в Голосеевском (-1,2%), Оболонском (-3,2%), Деснянском (-3,3%). Более всего уменьшилась средняя стоимость представленных к продаже квартир в Печерском (-9,9%), Дарницком (-8,5%), Шевченковском (-7,2%) районах. В Подольском, Днепровском и Святошинском уменьшение средних цен составило от 5,1% до 5,5%.
За 2011 год средняя цена предложения 20% квартир низкого ценового сегмента уменьшилась на 8,1%. Средняя цена предложения 20% высшего ценового сегмента снизилась на 6%.
"Таким образом, поскольку средняя цена впервые выставленных на продажу квартир дешевле на 6-8% средневзвешенной цены предыдущего периода и объем предложения квартир продолжает находится на высоком уровне, можно предположить, что во многих сегментах ценовая стагнация продолжится в среднесрочном периоде", - отметили аналитики ИАП Столичная недвижимость.
Что касается предложения квартир на вторичном рынке Киева, то с января по декабрь 2011 года количество представленных к продаже квартир уменьшилось на 6,8% и составило 13 295 единиц. Объем предложения в общей площади и денежном выражении за год уменьшился соответственно на 1,8% и 6,7%.
Структурный состав предложения квартир в целом за год не претерпел значительных изменений. С января по декабрь 2011 года доля представленных к продаже квартир, расположенных на Правом берегу Киева уменьшилась на 4%. Увеличилась доля квартир в Центре Киеве - на 3%, и на Левом берегу - на 1%.
С января 2011 года увеличилась доля представленных к продаже квартир в Дарницком и Печерском районах по 2% и Шевченковском - на 1%. На 2,6% уменьшилась доля квартир расположенных в Соломенском районе. В остальных районах доля предложения уменьшилась от 0,2% до 0,8%.
На 4% уменьшилась доля предложения однокомнатных квартир (с января по декабрь). Доля двухкомнатных квартир уменьшилась на 1%. Увеличилась доля предложения трехкомнатных и четырехкомнатных квартир на 3% и 2% соответственно.
- +38 (97) 4055555
- +38 (97) 4055555
- +38 (44) 3830258
- +38 (44) 3830258
- Напишите нам
- Обратный звонок
РЕАЛИЗУЙ ЗАДУМАННОЕ !!!
Оставляйте заявки на сайте!
Оставляйте заявки на сайте!
Отличное агентство! Искали двухкомнатную квартиру по соседству с нашей прежней "однушкой", в это агентство я попала случайно, набрав номер в объявлении о квартире. В итоге нам нашли квартиру еще лучше, прямо в соседнем доме, метраж, цена - все как нам и хотелось. Было еще несколько вариантов, наш агент очень грамотно все предлагал, постоянно был с нами на связи, вежливо, корректно, и т.д. Все варианты подходили, но мы выбрали лучший :) Сделка немного затянулась, но исключительно в силу обстоятельств, на которые никто не мог повлиять, а в итоге когда она произошла, все прошло без сучка без задоринки, и вот, квартира наша! От всего сердца желаю процветания Realty и хороших клиентов! Будем и дальше обращаться к вам, тем более что скоро нам и предстоят очередные операции с недвижимостью :)