О Realty

Инвестирование в недвижимость – это бизнес, основанный на взаимодействии с людьми.

Пост написан американским предпринимателем и инвестором в недвижимость Том Сильвестером (Tom Sylvester) из Рочестера, штат Нью Йорк, который инвестирует преимущественно в дома на несколько семей. Его веб-сайт — http://entreprenewlyweds.com/

Сегодняшний рынок недвижимости невозможно представить без риелторов. Около 80 % всех сделок, так или иначе, проходит через руки риелтерских агентств или частных специалистов. Их посреднические услуги оцениваются в миллиарды рублей в год, а влиятельность агентов на рынке жилья трудно переоценить. И желание обратиться к риелтору при операциях с недвижимостью стало напоминать безусловный рефлекс: нужно продать быстро и выгодно — иди к риелтору. Но так ли правилен на поверку этот рефлекс?

Визуально «расширить» пространство квартиры вполне возможно – для этого существует множество интерьерных находок и идей. Например, если правильно использовать цветовую гамму, даже самая маленькая комната станет казаться больше.

Многие люди, столкнувшиеся с необходимостью покупки или продажи квартиры, обвиняют риелторов в жадности. Однако, как выяснили специалисты www.irn.ru, российские брокеры делают гораздо больше, чем их западные коллеги, и порой за меньшие деньги

Секреты Продавца. Часть I

• Почему собственник недвижимости назначает очень высокую цену за свой объект?
• Почему покупатель хочет найти такой же объект, но дешевле?
• Как заключить успешную сделку между собственником и покупателем?

01Эти вопросы долгое время не давали мне спать. Казалось бы, они вечные, и не дают покоя многим профессиональным продавцам. Но ответы есть! Главный секрет кроется в психологии человека.

    С каждым годом растет число квартир со сложной историей перехода права собственности. Какой смысл мы вкладываем в понятие «сложная история»? Это - история перехода права с мнимыми или действительными дефектами субъектов (правообладателей), или с юридическими изъянами, возникшими в процессе оформления перехода права на объекты. Указанные дефекты и изъяны теоретически могут повлечь за собой ограничение или даже утрату права собственности у их приобретателей.

Платить не 3500, а 4500 за «единичку» на окраине столицы, поблизости от метро.

Иди съехать в «двушку» с соседом и платить по 2600 с каждого. Или поговорить по душам с хозяином квартиры и остановиться на 3500 в месяц плюс квартплата. Вот примерно такой набор вариантов сейчас имеется у «понаехавших» в столицу.

Человек, который не умеет улыбаться, не должен заниматься торговлей.

китайская пословица

В течение последнего месяца подавляющее большинство застройщиков уже подняли цены на свои квартиры на 10-20%.

Мы разбирались, с какими сложностями сталкиваются продавцы и покупатели квадратных метров. Подробнее...